O histórico do imóvel se perde pelo caminho
Quando surge uma dúvida, você já não sabe onde procurar — ou se ainda vai encontrar tudo o que precisa. Antes da resposta, vem o trabalho de juntar as peças e reconstruir o que aconteceu.
Com imobiliária ou por conta própria
Software de gestão de aluguel feito para proprietários de imóveis
No Rentum, você mantém seu próprio registro da gestão dos imóveis — de propostas e locações a finanças, manutenções e pendências — para acompanhar o que aconteceu, o que está em andamento e o que ainda precisa ser resolvido.
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O problema
Quando a gestão fica espalhada, cada decisão começa com uma busca
O problema raramente é falta de informação. É falta de contexto.
Documentos, e-mails, mensagens, fotos, extratos e comprovantes existem. Mas você ainda precisa juntar tudo manualmente para entender o que aconteceu, o que está pendente e qual é o próximo passo.
O resultado fica difícil de enxergar
O aluguel entrou, mas isso não mostra quanto sobrou depois das despesas. Para chegar ao resultado, você precisa encontrar os comprovantes, conferir os valores e fazer as contas de novo.
A manutenção termina sem deixar registro
O inquilino avisa por mensagem, as fotos chegam depois e cada orçamento vem de um prestador diferente. No fim, o registro do que foi aprovado, feito e pago se perde entre as conversas.
A falta de retorno apaga a pendência
Quando o próximo passo depende de terceiros, os dias passam e o assunto sai do radar — mesmo sem ter sido resolvido. Quando alguém lembra, o prazo já passou — e a pendência virou urgência.
Trabalhar com uma imobiliária não deveria deixar você sem respostas sobre os seus imóveis
Ela cuida do dia a dia. Você acompanha o que aconteceu, quanto cada imóvel rendeu e o que ainda precisa ser resolvido.
O que é o Rentum
Uma visão do conjunto dos seus imóveis, sem abrir mão do detalhe
A análise da carteira mostra onde olhar. Em cada imóvel, propostas, locações, finanças, manutenções e pendências preservam o histórico de eventos que explica a situação atual.
O que você consegue responder
As respostas que você deveria ter sem abrir dez lugares diferentes
Quando surge uma dúvida, você já sabe onde procurar.
Depois de registrar no Rentum, você encontra o que precisa quando quiser — sem depender da memória.
Onde está o contrato e quais condições estão valendo hoje?
Contrato e condiçõesQuanto cada imóvel rendeu depois das despesas?
Resultado por imóvelO que depende do retorno de terceiros e quem ficou responsável?
Status de pendênciasQuais imóveis explicam a queda no resultado da carteira?
Variação da carteiraO que mudou nesta contraproposta além do aluguel?
Rodadas de negociaçãoQual manutenção foi solicitada e quais fotos foram registradas?
Solicitação do inquilinoQual é o aluguel vigente e como foi calculado o último reajuste?
Aluguel e reajusteQuando este contrato termina e quanto tempo ainda resta?
Prazo da locaçãoQual garantia está valendo e qual valor foi registrado?
Garantia da locaçãoQuais pendências são urgentes e exigem atenção?
Tarefas e prazosQuais descontos foram concedidos ao inquilino e em quais meses?
Concessões negociadasQual orçamento foi aprovado e qual foi o custo final?
Orçamentos da manutenção
Para quem
Para proprietários que querem manter sua própria visão,com ou sem imobiliária
Você pode administrar diretamente, dividir a gestão ou trabalhar com imobiliárias. Seja um imóvel ou uma carteira, o Rentum preserva o contexto, o histórico e as respostas de que você precisa.
Você trabalha com imobiliárias
Você delega parte da rotina sem perder o contexto. Documentos, decisões e histórico continuam organizados para você.
Você administra sozinho
Você concentra a gestão sem precisar guardar cada detalhe na memória ou procurar informações em vários lugares.
Você divide a gestão com família ou equipe
Todos acompanham as mesmas informações, com responsabilidades e histórico claros, sem fazer a gestão depender de uma só pessoa.
Você quer enxergar resultado
Em qualquer forma de gestão, você entende quanto cada imóvel rendeu e o que explica o resultado da carteira.
Antes e depois de organizar a gestão no Rentum
Antesvocê correndo atrásda informação
Você encontra versões diferentes da mesma informação e não sabe de imediato qual ainda está valendo.
Você decide com o que conseguiu reunir, sem saber se algum documento, valor ou decisão ficou de fora.
Quando muda a imobiliária, a locação ou quem acompanha a rotina, parte do conhecimento sobre o imóvel precisa ser reconstruída.
Você percebe que a carteira mudou, mas descobrir qual imóvel explica a diferença exige uma nova investigação.
Depoisa informação organizadapara você decidir
Você consulta o que está valendo hoje e entende quais mudanças levaram até ali.
Você decide a partir de uma base própria, com documentos, valores e decisões no contexto em que surgiram.
O histórico permanece no imóvel entre locações e mudanças na gestão, sem recomeçar a cada transição.
Do panorama da carteira, você chega aos imóveis, receitas e despesas que explicam cada mudança.
Seus imóveis são o seu patrimônio.A informação sobre eles também deveria ser sua.
Preço
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Comece com a quantidade de imóveis que fizer sentido para você. Durante os 7 dias, você pode ajustá-la e ver qual será a mensalidade se decidir continuar.
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- Imóveis, documentos e linha do tempo
- Propostas, locações e reajustes
- Receitas, despesas e resultado por imóvel
- Manutenções da solicitação ao custo final
- Pendências, responsáveis e prazos
- Usuários da equipe sem custo adicional
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FAQ
Dúvidas comuns antes de começar
Entenda por onde começar, o que muda na sua rotina e até onde o Rentum participa da gestão.
Minha imobiliária já manda relatório. Por que usar o Rentum?
A imobiliária cuida da operação contratada. O Rentum mantém, na sua própria base, contratos, documentos, manutenções e pendências ligados ao histórico de cada imóvel. Assim, você entende o que aconteceu e não perde o contexto quando muda a imobiliária, a locação ou quem acompanha a rotina.
Posso substituir minha planilha pelo Rentum?
Sim. Em vez de manter uma linha para cada imóvel e procurar o restante em pastas e conversas, você reúne contratos, finanças, manutenções e pendências no contexto de cada imóvel. E pode começar pelo que está valendo hoje, sem reproduzir toda a planilha de uma vez.
O Rentum é só para quem tem muitos imóveis?
Não. A quantidade não é o que define a utilidade do Rentum. Ele faz sentido quando encontrar um contrato, explicar o resultado, acompanhar uma manutenção ou lembrar uma pendência já exige procurar informações — mesmo com um ou poucos imóveis.
Como o Rentum ajuda nos reajustes?
Você define as regras da locação uma vez. O Rentum atualiza diariamente os índices disponíveis — IGP-M, IPCA e INPC — e calcula automaticamente cada reajuste conforme o período e os critérios cadastrados. Cada mudança permanece no histórico com a data, o percentual aplicado e os valores antes e depois, para você consultar o aluguel vigente sem refazer as contas.
Preciso cadastrar todo o histórico antes de começar?
Não. Você pode começar pelos imóveis e locações atuais, pelos documentos essenciais e pelo que ainda está pendente. O restante do histórico pode ser acrescentado conforme fizer sentido para a sua rotina.
Como começo se minhas informações estão espalhadas?
Comece pelo que está valendo hoje: os imóveis e locações atuais, os documentos essenciais e as pendências abertas. Você não precisa reconstruir tudo antes do primeiro uso. Acrescente o restante quando precisar consultar ou resolver cada assunto e continue o registro dali em diante.
Posso convidar outras pessoas?
Sim. Você pode convidar outras pessoas sem custo adicional para participar da gestão. Cada uma acessa a conta com seu próprio login, sem precisar compartilhar senhas.
O Rentum anuncia imóveis, recebe aluguéis ou atende inquilinos?
Não. O Rentum é uma plataforma de gestão para proprietários. Você registra e acompanha as informações da gestão, mas a operação continua sendo realizada por você ou pela imobiliária.
Guias para proprietários
Conteúdo prático para cuidar melhor de cada locação
Respostas objetivas para tomar decisões com mais segurança — da assinatura ao encerramento da locação.
Tecnologia
Software de gestão de aluguel
Compare rotinas, dados, histórico, implantação e custo antes de escolher um sistema para seus imóveis.
Gestão direta
Administrar imóvel alugado sozinho
Organize responsabilidades, pagamentos, prazos, manutenção e documentos do início ao encerramento.
Portfólio
Gestão de vários imóveis
Estruture cadências, responsáveis e indicadores sem perder o histórico e o resultado de cada unidade.
Imobiliária
Repasse de aluguel para proprietário
Reconcilie competência, valor bruto, taxas, despesas, comprovantes e o depósito líquido da imobiliária.
Rotina mensal
Controle de aluguel
Feche cada mês com pagamentos conciliados, diferenças explicadas e próximos prazos definidos.
Organização
Planilha de controle de aluguel
Copie uma base inicial e monte abas, fórmulas, status e validações sem apagar o histórico das locações.
Finanças
Controle financeiro
Separe caixa e competência, concilie lançamentos e calcule resultado e margem por imóvel.
Reajustes
Reajuste de aluguel
Confira cláusula e data-base, simule o novo valor e preserve índice, cálculo, comunicação e histórico.
Contratos
Controle de contrato
Transforme vigência, garantia, reajustes, aditivos e encerramento em datas e ações acompanháveis.
Vistoria
Vistoria de imóvel alugado
Copie um checklist por ambiente e produza laudos comparáveis com fotos identificadas na entrada e na saída.
Manutenção
Manutenção em imóvel alugado
Investigue a causa antes de definir quem paga e registre orçamento, autorização, execução, garantia e custo.
Pendências
Aluguel atrasado
Confirme o saldo, organize a cobrança e registre contatos, acordos, pagamentos e próximos passos.
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Use os 7 dias gratuitos para organizar as informações de cada imóvel no seu próprio registro e decidir se o Rentum faz sentido para a sua rotina.
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